澄迈县住房和城乡建设局
关于公开遴选“澄迈县2025年老旧小区改造及配套设施项目”预算编制
（含工程量清单及招标控制价编制）服务单位的公告
一、项目单位：澄迈县住房和城乡建设局
二、项目名称：澄迈县2025年老旧小区改造及配套设施项目
三、项目建设内容：
本项目拟对建行宿舍区、农垦办事处小区、公安局小区、县城交通警察中队、法院小区、商贸路小区、农行小区、金苑小区、工商银行小区、文化北国税小区、华兴路供电小区、立新路税务小区、农技中心小区等老旧小区进行改造，拟改造建筑面积约115809.99平方米。具体建设内容及规模如下：
（一）拟对老旧小区现状住宅楼进行改造，改造建筑面积约114229.19平方米，改造主要内容包含建筑外立面、屋面防水等楼本体修缮改造，并完善小区内给排水管线、供电线路、室外硬化、室外绿化、室外照明、消防、安防等配套设施，以及增加停车位、充电桩、健身设施等便民公共服务设施等。
（二）拟对公安局小区用地范围内澄迈县公安局交通管理大队原办公区、县城交通警察中队原办公楼进行改造，打造嵌入式服务综合体及配套停车场，拟改造建筑面积约1580.8平方米，改造主要内容包含建筑装修工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程及室外配套工程等。
项目总投资5005.39万元（建安工程费4265.92万元，工程建设其他费用444.97万元，预备费235.54万元，建设期利息58.96万元）
四、服务内容：
（一）开展预算审核，覆盖项目全部工程施工费、设备购置费、其他费用、不可预见费等全部预算费用。
（二）资料合规性审核：核查立项批复、规划设计图纸、工程量清单、预算书、定额依据、取费标准、材料设备价格等资料完整性、合法性、有效性。
（三）工程量审核：核对土地平整、灌溉与排水、田间道路、农田防护与生态环境保持、输配电等工程工程量计算准确性，核查错算、漏算、重算及擅自扩大规模、提高标准问题。
（四）造价与取费审核：审核定额套用、费率计取、人工材料机械单价合理性，核查高套错套定额、虚增单价、取费违规等问题。
（五）费用构成审核：审核前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费等其他费用计取依据与标准，确保合规合理。
（六）预算汇总与控制价审核：核算总预算，提出合理预算控制价建议，形成审核对比表与核减（增）明细。
（七）变更与补充审核：配合审核项目实施中的设计变更、现场签证及预算调整，出具补充审核意见。
五、项目实施地点：澄迈县金江镇
六、项目采购控制价：人民币12万元。
七、服务期限：自签订合同之日起至本项目竣工结算之日止。
八、资格要求
（一）在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的机构（提供有效的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或三证合一的营业执照复印件加盖公章）且具有相应资质（需提供资质证书加盖公章；
（二）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函（年限不足以实际成立时间为准）（声明函加盖公章）；
（三）必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”的供应商（提供以上查询结果截图复印件并加盖公章）；
（四）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
（五）本次遴选服务项目单位不接受联合体投标。
九、报名提交材料
（一）投标报价函原件；
（二）企业营业执照复印件、法人身份证、授权委托书、被委托人身份证复印件（另单独准备一份提交材料时备查）；
（三）企业营业执照复印件；
（四）企业近两年类似服务业绩资料及合同；
（五）企业诚信查询结果的网页截图复印件；
以上材料须以A4装订成册，并逐页加盖报名单位公章密封现场提交。
十、评选方式：公开遴选
（一）遴选工作由业主对报名并提交遴选资料的所有单位进行资格审查，并拆封所有通过资格审查的报价函；
（二）资质符合条件要求的前提下，首先将符合要求的各投标人的投标报价进行一次平均，再对所有不高于平均值的投标人的投标报价进行二次平均，以该平均值作为评标基准价。其次，计算各单位投标价得分，以满分100分计算：投标人的投标报价等于评标基准价时得满分100分，每高于基准价一个百分点扣2分，每低于基准价一个百分点扣1分，中间值按比例内插。
（三）中标候选单位将在县政府网上公示3个工作日，经公示无异议后，确定为本次遴选中标单位。
十一、报名时间、地点、联系方式
报名时间：2026年4月24日至2026年4月28日，上午8:00-11:30，下午2:30-5:30。
报名地点：澄迈县金江镇华成路财政大楼五楼澄迈县住房和城乡建设局办公室（请于报名截止时间前送达)，逾期报价无效。
联系人：郑先生，电话：0898-67620307
澄迈县住房和城乡建设局
2026年4月23日