澄迈县自然资源和规划局
关于《＜澄迈县中心城区控制性详细规划及城市设计＞CMJJ-05-30地块修改必要性
论证报告和修改方案》的批前公示
“金江控规”CMJJ-05-30地块拟建澄迈县交通枢纽中心项目，为合理确定用地开发条件,助推公路、城市公交、城乡公交等资源整合，提高区域综合运输网体系效率和服务水平,我局启动《＜澄迈县中心城区控制性详细规划及城市设计＞CMJJ-05-30地块修改必要性论证报告和修改方案》编制工作。目前，已委托技术编制单位编制完成调整方案，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《海南自由贸易港国土空间规划条例》等有关规定，对该规划调整内容进行批前公示。
一、拟调整内容
（一）控制性指标调整：CMJJ-05-30地块调整前容积率上限0.4，建筑密度上限20%，绿地率下限40%，建筑限高18米；调整后，容积率上限0.9，建筑密度上限40%，绿地率下限15%，建筑限高36米；
（二）其他调整：根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月），CMJJ-05-30用地性质由原交通枢纽用地（代码：S3）变更为交通场站用地（代码：1208）。
二、公示时间
自公示发布之日起30日。
三、公示方式和地点
（一）网上公告：（澄迈县人民政府网站http://chengmai.hainan.gov.cn/）；澄迈县自然资源和规划局公众号。
（二）现场公示。
四、意见反馈方式
书面意见请邮寄到澄迈县自然资源和规划局国土空间规划岗，邮政编码：571900，联系电话：0898-67636580，电子邮件请发送到：734014978@qq.com。意见或建议应在公示期内提出，逾期未提出，视为无意见；为保证意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
澄迈县自然资源和规划局
2026年4月23日